Guia d’habitatge per a expatriats a Barcelona: Edició 2025
Estàs planejant mudar-te a Barcelona aquest 2025? Aquesta guia està pensada per a tu, expatriat o futura expatriada, que cerca entendre el mercat de l’habitatge a la ciutat comtal. Aquí t’expliquem tot el que cal saber per trobar la teva nova llar en una de les ciutats més vibrants i cosmopolites d’Europa.
Per què escollir Barcelona com la teva nova llar?
Barcelona ho té tot: clima mediterrani, excel·lent qualitat de vida, infraestructura moderna i una comunitat internacional activa. A més a més, compta amb una oferta variada de barris, estils d’habitatge i serveis ideals per a expatriats sols, en parella o amb família.
Tipus d’habitatge a Barcelona
Pisos (apartaments)
El tipus dhabitatge més comú. Es troben tant en edificis antics (amb encant, sostres alts, terres hidràulics) com en construccions modernes amb ascensor i serveis.
Cases unifamiliars i adossades
Més comuns en zones perifèriques o en localitats properes com Sant Cugat, Castelldefels o Gavà Mar. Ideals per a famílies que busquen tranquil·litat, espai i jardí.
Àtics i dúplex
Molt valorats per oferir terrasses privades i més llum. Solen estar a zones cèntriques o renovades com el Poblenou o les Corts.
Millors barris per a expatriats el 2025
Sarrià-Sant Gervasi
Ideal per a famílies, segur, amb col·legis internacionals i zones verdes.
Eixample
Cèntric, elegant i ben comunicat. Bon equilibri entre vida local i internacional.
Poblenou
El barri creatiu i tecnològic, perfecte per a joves professionals i famílies modernes.
Gràcia
Bohemi, local i amb gran vida de barri. Ideal per als que busquen autenticitat.
Sant Cugat del Vallès
Connectat per tren, amb ambient familiar i moltes cases amb jardí. Molt valorat per expatriats amb fills.
Lloguer vs. compra: Quina opció és millor per a tu?
Llogar un habitatge
- Flexibilitat : Ideal si no saps quant de temps et quedaràs.
- Preu : El 2025, el lloguer mitjà a Barcelona ronda els 1.200–1.800 € mensuals , depenent del barri i els metres quadrats.
- Durada La majoria de contractes són de llarga durada (5 anys), però també hi ha opcions temporals.
Comprar un habitatge
- Pot ser una bona inversió si planeges quedar-te a llarg termini.
- Requereix conèixer bé el procés legal i fiscal (recomanem assessorament professional).
- Zones com Eixample, Sarrià, Les Corts o Gràcia tenen alta demanda i bona rendibilitat.
Requisits legals per llogar o comprar com a expatriat
Documentació bàsica
Per llogar o comprar, generalment necessites:
- NIE (Nombre d “identificació d” estranger)
- Passaport o DNI
- Contracte de treball o prova de solvència
- Compte bancari a Espanya
En el cas de compra, també necessitaràs un notari, assessor fiscal i possiblement una hipoteca si no compres al comptat.
Costos addicionals que has de considerar
Algunes despeses que has de tenir en compte en llogar o comprar:
- Dipòsit de fiança (1 a 2 mesos de lloguer)
- Comissió d “agència (si s” aplica)
- Despeses de comunitat (si és un pis)
- Impostos: ITP, IBI (si compres)
- Subministraments: aigua, llum, gas, internet
Consells pràctics per trobar habitatge el 2025
Visita presencialment abans de decidir
Les fotos no sempre reflecteixen la realitat. És important veure el barri i limmoble en persona.
Compara zones
No et quedis només amb el cèntric. Explora zones més residencials o bé connectades que poden oferir millor qualitat de vida.
Recorre a ajuda professional
Els expatriats solen beneficiar-se enormement de serveis de cerca d “habitatges personalitzats , que filtren opcions segons els teus criteris i t” acompanyen en tot el procés.
Conclusió
Amb aquesta guia d’habitatge per a expatriats a Barcelona (edició 2025), ja tens les claus per fer el primer pas amb seguretat. Ja sigui que busques llogar o comprar, en parella o amb família, amb la preparació adequada i l’acompanyament expert, trobaràs la teva llar ideal en aquesta vibrant ciutat mediterrània.
Serveis de Leave and Live BCN per a expatriats
A Leave and Live BCN, t “ajudem a trobar la teva nova llar a Barcelona sense complicacions . El nostre equip t” acompanya a cada pas: des de la selecció de zona i visites, fins a la negociació del contracte i la instal·lació al teu nou habitatge.